Kako da najbolje opremite nekretninu za izdavanje

Opremljenost i uređenje stana veoma su bitni u određivanju njegove vrednosti prilikom izdavanja. Evo kako da svoju nekretninu opremite tako da je što lakše i brže izdate.

 Ukoliko imate nekretninu u kojoj ne živite, njeno izdavanje je odličan način da obezbedite dodatne prihode. Novac koji time možete zaraditi zavisi od više faktora – tipa same nekretnine, njene lokacije, kvadrature i opremljenosti. Na osnovu njih najpre treba odrediti da li ćete je izdavati kratkoročno ili dugoročno, kao i ko je vaša ciljna grupa zakupaca. Kada odredite te dve stvari i u skladu s njima opremite svoju nekretninu, mnogo lakše ćete je izdati, po dobroj ceni.

Kratkoročno izdavanje potencijalno može doneti veću zaradu, ali podrazumeva i veći angažman – češće ćete morati da dočekujete nove stanare i po njihovom odlasku spremate nekretninu za sledeće. Zato, ukoliko vam prioritet nije što veća zarada, već stabilan prihod, dugoročno izdavanje je bolja opcija. Važno je da se na početku opredelite za jedan od ova dva načina izdavanja, jer svaki zahteva drugačiju opremljenost.

Pristup uređenju takođe se dosta razlikuje: dok kod kratkoročnog izdavanja možete težiti kreiranju određenog ambijenta i na neki način brendirati svoj apartman, prilikom uređenja za dugoročno izdavanje sigurnije je da se opredelite za što neutralniji stil. Na taj način prostor će biti prijemčiv mnogo široj grupi, a uz to budućim zakupcima ostavljate otvorenu mogućnost da kroz detalje personalizju  ambijent. S obzirom na to da će vaša nekretnina za njih biti životni prostor, bitno je da ga mogu dekorisati po svom ukusu, tako da se u njemu zaista osećaju kao kod kuće.

U prilog neutralnosti govore podaci američkih agencija za nekretnine, prema kojima se stanovi i kuće sa zidovima obojenim u neku svetlu neutralnu boju najlakše i najbrže prodaju i izdaju. Pritom, bela prednjači po popularnosti i ostavljanju dobrog utiska. Beli zidovi su odličan izbor i s praktične strane – u stanu periodično treba obaviti higijensko krečenje, a to je najlakše i najjeftinije s belim zidovima.

Cena koju možete tražiti za svoju nekretninu zavisi od njenog stanja i stanja stvari u njoj – dakle, od novca koji je u nju uložen. Najbitniju ulogu imaju kvalitet kupatila i kuhinje, pa u te prostorije i treba uložiti ukoliko želite da značajnije podignete vrednost svoje nekretnine. Kvalitet i očuvanost nameštaja takođe imaju bitan uticaj.

Pored navedenih opštih smernica, postoje i određeni specifični zahtevi koje treba ispuniti u skladu sa ciljnom grupom kojoj želite da izdate stan. U nastavku donosimo praktične savete za uređenje različitih vrsta nekretnina, namenjenih različitim ciljnim grupama.

Stan ili kuća za dugoročno izdavanje porodicama

Ukoliko imate stan ili kuću srednje ili velike kvadrature sa dve ili više soba, jedna od najpogodnijih ciljnih grupa za vas jesu porodice s decom. Prva stvar koju u stanu za ovu kategoriju stanara treba da obezbedite jeste kuhinja sa svim neophodnim aparatima – šporetom, rernom i frižiderom, jer porodice najčešće svakodnevno pripremaju nekoliko obroka kod kuće. Veš-mašina se takođe podrazumeva. Pri uređenju dnevne sobe najsigurnije je opredeliti se za ležaj na razvlačenje, naročito ako izdajete dvosoban stan, jer u mladim porodicama dnevni boravak često služi i kao spavaća soba za roditelje. Trpezarija treba da bude opremljena setom za barem četiri osobe.

Kada je reč o spavaćim sobama, jednu opremite singl krevetom. Ukoliko soba nije premala, odaberite krevet s fiokom s dodatnim ležajem ili krevet na sprat, tako da je može koristiti i dvoje dece. Radni sto je takođe poželjan u ovoj prostoriji. Ukoliko stan ili kuća ima dve spavaće sobe, u jednoj možete obezbediti bračni krevet, ili pak krevet na razvlačenje kako biste ostavili mogućnost da se koristi kao soba za roditelje ili još jedna dečja soba.

Veoma su važni i elementi za odlaganje. Ukoliko je ovo vaša ciljna grupa zakupaca, gde god možete obezbedite plakare i komode – sigurno ih neće biti previše.

Stan za samce ili mlade parove

Mali stanovi idealni su za samce ili mlade parove bez dece. Garsonjeru ili jednosoban stan, ako kvadratura dozvoljava, možete opremiti manjom sofom i krevetom. Ukoliko nema mesta za oba ova komada, uobičajeno rešenje je udoban kauč na razvlačenje koji će ujedno imati i ulogu ležaja. U jednoiposobnom ili dvosobnom stanu situacija je mnogo lakša – odvojenu sobu treba opremiti krevetom. Pametnije je opredeliti se za bračni krevet, jer će tako vaš stan odgovarati  i samcima i parovima.

U stanovima za mlade trpezarija ne mora da bude naročito prostrana – sto za dvoje sasvim je dovoljan, a u slučaju veoma male kvadrature, prihvatljivo rešenje je i šank. Kada je reč o kuhinji, osnovni aparati se i ovde podrazumevaju. Opremljenost osnovnim priborom i posuđem nije neophodna, ali može biti veliki plus.

I za ovu ciljnu grupu poželjno je da obezbedite što više prostora za odlaganje. Takođe, većina mladih ima računar, a mnogi i rade od kuće, pa je poželjno da stan za izdavanje opremite radnim stolom, ili da barem obezbedite mesto za isti.

Stan za studente

Studenti mogu biti odlična ciljna grupa za stanove različitih kvadratura i struktura. Jedini preduslov je, naravno, da se stan nalazi u univerzitetskom gradu.

Studenti često imaju vrlo ograničen budžet, te su prinuđeni da žive s cimerima. Zbog toga je idealno da garsonjeru ili jednosoban stan opremite tako da u njemu može živeti jedna ili dve osobe. Ukoliko stan ima više soba, one veće takođe možete opremiti za dvoje, pa cenu prilagoditi tome da li će je student koristiti sam ili s cimerom. Bez obzira na to za koliko studenata izdajete stan, svaki od njih mora imati svoj krevet, radni sto, orman i mesto za obedovanje.

Trpezarija treba da bude prilagođena broju stanara, a kuhinja da ima osnovnu opremu – šporet, frižider, elemente za odlaganje. Što se tiče šporeta, dovoljne su  dve ringle i mini rerna, a veličina frižidera treba da je prilagođena broju stanara kojima je stan namenjen. Veš-mašina, usisivač i osnovni kuhinjski pribor, poput tanjira, escajga i nekoliko posuda za kuvanje, takođe su elementi kojima stan namenjen studentima treba da bude opremljen.

Stan za kratkoročno izdavanje

Tokom poslednjih godina kratkoročno izdavanje stanova kao apartmana „na dan“ postalo je vrlo popularno i unosno. Baš iz tog razloga sa ovakvim načinom izdavanja imaćete veliku konkurenciju, pa je važno da se vaša nekretnina izgledom izdvoji u moru drugih. Potrudite se da stvorite prijatan i upečatljiv ambijent koji privlači pažnju. Ideje za uređenje enterijera u različitim stilovima možete potražiti na internetu, a ukoliko nemate sklonosti ka tome, angažujte arhitektu ili dizajnera enterijera.

Za razliku od nekretnina namenjenih dugoročnom izdavanju, u stanovima na dan nije potrebno obezbediti mnogo elemenata za odlaganje niti veliku kuhinju. Međutim, kuhinja treba da je opremljena priborom za jelo i osnovnim posuđem. Kada je reč o kuhinjskim aparatima, mali frižider i ploča sa dve ringle sasvim su dovoljni. S druge strane, kod ovakvog načina izdavanja mali kućni aparati, poput mikrotalasne pećnice, aparata za kafu, električnog bokala i fena za kosu predstavljaju veliki plus.

Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici.

Pogledaj biografiju

Teodora C

Kako da napravite domaću toplu čokoladu?

Kako da izaberite kombi prevoz za transfer do i sa aerodroma za najveće pogodnosti?

Kako da savršeno ukrasite vaš zid?

Kako da najlakše očistite ananas?

Kako da očistite četkice za šminku i zašto to treba redovno da radite?

Kako da napišete kvalitetan naučni rad? Saveti i strategije

Kako da znate koliko često treba da čistite frižider?

Kako da nađete najbolje hotelske ponude?