Prednosti i nedostaci kupovine stana na poslednjem spratu

Kupovina stana jedna je od važnijih odluka koja u velikoj meri menja kvalitet i način života. Zbog toga je ne bi trebalo doneti preko noći i na osnovu ličnog osećaja. Neophodno je istražiti činjenice, okolnosti, iskustva drugih i sve zakonske obaveze. Povrh svega, prilikom kupovine stana obavezna je konsultacija sa stručnjacima za građevinu i arhitekturu, posebno ako se radi o stanu u zgradi stare gradnje.

Dakle, kada kupujete stan ništa ne treba da prepustite slučaju i ličnom nahođenju, osim ako niste građevinski i u isto vreme zakonski stručnjak za kupoprodaju nekretnina.
U nastavku teksta saznaćete koje su prednosti i nedostaci kupovine stanova na višim spratovima. Činjenice su zasnovane na osnovu iskustava onih koji su se već informisali, kao i na osnovu saveta stručnih osoba. Pažjivo čitajte tekst i opremite se dobrim znanjem koje će vam pomoći da donesete konačnu odluku o kupovini sopstvenog stana.

Prednosti kupovine stana na poslednjem spratu

Kada kupujete stan, verovatno imate unapred određene želje i planove o lokaciji, kvadraturi, rasporedu prostorija, položaju stana i spratnosti. I ove želje zasnovane su na vašim potrebama, afinitetima i na iskustvima – ličnim ili onim o kojima ste slušali. Pošto je sada reč o spratnosti, navešćemo prvo glavne prednosti stanova na poslednjem ili višim spratovima.

Odličan pogled

Koliko god da bežite od života na visini, ne možete da poreknete činjenicu da je pogled koji imate kroz prozore i sa terase jedna od glavnih atrakcija. U urbanom okruženju ovo je glavna prednost. Stan u potkrovlju visoke zgrade u centru velikog grada sigurno je neodoljiva ponuda, posebno kada lično vidite panoramski pregled skoro svih gradskih znamenitosti.

Prirodna svetlost

Među glavnim kriterijumima na listi svakog kupca stambenog prostora je prirodno osvetljenje. Nedavna istraživanja pokazala su da 80% ljudi prirodnu svetlost smatra odlučujućim faktorom za kupovinu stana. U ovakvim slučajevima stanovi na poslednjem spratu imaju prednost. Visina u isto vreme znači više svetlosti, što stvara osećaj prostranosti i dobre energije u životnom prostoru.

Više privatnosti

Mnogi ljudi biraju stanove na višim spratovima jer vole da imaju privatnost i da niko ne “viri kroz prozor” dok su u stanu. S druge strane, na poslednjem spratu najčešće je tiho, ne čuje se buka sa ulice i zvuk automobila. Nema zaustavljanja komšija i razgovora u hodnicima, jer se uglavnom niko i ne penje stepenicama.

Investicioni potencijal

Ako kupite stan na poslednjem spratu, nećete imati komšije iznad koje često prave buku i uznemiravaju hodanjem ili skakanjem. Međutim, važnije od ovoga je što ćete možda jednog dana, ukoliko zakonski i građevniski uslovi to dozvole, moći da proširite stan. Nadogradnja potkrovlja nije redak slučaj kada su u pitanju stambene zgrade, tako da svakako treba razmotriti ovu opciju.

Pouzdanija bezbednost

Pošto je stan na poslednjem spratu u zgradi najviša i najmanje dostupna nekretnina, on je u isto vreme i najbezbedniji. Većina provala dešava kroz prozor ili kroz neobezbeđena i lako dostupna vrata. Sudeći po tome, stan na poslednjem spratu je prilično siguran kada su u pitanju provalnici.

Nedostaci kupovine stana na poslednjem spratu

Sada, kada ste upoznali glavne prednosti kupovine stana na poslednjem spratu, trebalo bi da znate i da nije sve tako savršeno. Neki ljudi tvrde da ne bi nikada kupili stan na visokom i poslednjem spratu, a zbog čega tako govore, saznajte u nastavku.

Previše stepenica

Koliko stepenika obično pređete pre nego što uđete u sadašnji stan? Većina ljudi počne da oseća umor nakon što se popne na drugi sprat. Ako se stan koji sada planirate da kupite nalazi na trećem ili višem spratu u zgradi bez lifta, možda ćete jednog dana imati problem. Ovo posebno važi za porodice sa malom decom, za ljude narušenog zdravlja ili za starije. Zato razmišljajte na vreme o liftu i spratu na kome se nalazi stan.

Otežan pristup

Na poslednji sprat zgrade ne penju se samo ljudi, već i stvari. Za početak, krenite od nameštaja, preko dečijih kolica i svakodnvenih nabavki iz marketa. Shvatićete da nije tako jednostavno nositi teške stvari na poslednji sprat. Koliko god da vam se čini da ste u kondiciji i da vi to možete da izdržite, biće napornih situacija. Zato, ako zgrada nema lift, dobro razmislite da li ste spremni da živite na njenom poslednjem spratu.

Krov koji prokišnjava i loša izolacija

Jedan od glavnih nedostataka života na poslednjem spratu je problem koji može da nastane ako krov prokišnjava. Leti ovakvi stanovi mogu da postanu saune zbog vrućine, a zimi su uglavnom ledeni i vlažni. U slučaju da nešto nije u redu sa krovom, a da vi za to pre kupovine niste saznali, moraćete da živite sa svim neprijatnostima dok se popravka ne završi.

Nema otvorenog prostora

Mnogi stanovi u prizemlju i na nižim spratovima imaju privatnu baštu koju stanari često koriste kao dvorište. Ovo je dodatno vredan sadržaj za druženje na otvorenom, a posebno za decu. Međutim, kada živite na poslednjem spratu, takav prostor vam je manje dostupan i teže vam je da se stalno penjete i silazite. Vaše rešenje može biti prostrana ili krovna terasa i bićete pravi srećnik ako pronađete takav stan.

Nadamo se da smo vam ovim tekstom delimično razrešili nedoumice u vezi sa kupovinom stana na poslednjem spratu. Naveli smo prednosti i nedostatke, a konačna odluka zavisi od vas samih, vaših navika, mogućnosti i stila života.

Pogledaj biografiju

Milena Petrovic

Unapređenje kvaliteta zemljišta uz pomoć perlita kao veoma važnog sastojka

Kako kućni ljubimci podnose toplotu?

Saveti za vlasnike nekretnina: Izdavanje ili prodaja?

Koje alate treba da imate za kućne popravke?

Troši li punjač struju i kad ne radi?

Ne trošite pare- napravite svoj kompost!

Česte greške vlasnika kućnih ljubimaca i kako ih izbeći?

Saveti kako sami da napravite grebalicu za mačku